大家都知道在国内的房产通常都是70产权，而英国产权有永久产权和租赁使用权之分，而在租赁使用权中又有着时间长短的不同。

下面小编就带大家了解下关于英国房产和永久产权的那些事的相关内容。​如果您购买一套租赁产权的英国房产，但是该房产留下来的产权年限却不够长，小心你会多花费成千上万的英镑哦。永久产权(freehold)所谓永久产权房，是指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权。

业主对土地及土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。转让房产后，永久产权会被依法转交给下一任房主。



通常，英国大部分别墅都属于永久产权房，因为是独立建筑，所以通常都是土地和房屋同时出售。其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断升值，并能世代传承。

通常，英国大部分别墅都属于永久产权房，因为是独立建筑，所以通常都是土地和房屋同时出售。

其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断升值，并能世代传承。

租赁使用权(leasehold)所谓土地租借权，是指买家对房屋拥有所有权，但是其房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有(中国的商品住宅，土地使用权70年就是最好的例子)。

大部分公寓房都属于这种产权，买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限，续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明，一般年限都很长，如999年、250年，125年的租约最为常见。

当前，2种产权的房产并没有设置购买限制，基本上大家都可购买，但永居产权的房产多为独栋别墅，而租赁使用权的房产则多为公寓，一般购买时需签署相关的土地租借协议，规定使用年限及相关规定，如不准制造噪音影响邻居等。

两者在价格上有着明显的区别，同地段的房产中，永久产权的房产价格要远高于租赁使用权的公寓。

关于”永久产权共享”所谓永久产权共享模式，是指建筑内的所有业主平均享有其公寓楼房产权的股份。这样的模式保障了每一户居民对其公寓楼房的公平合理的掌控权，并且确保公寓的最佳维护。

一般，只在部分小型的公寓楼房项目由这样的产权类型，不算主流的产权方式。不过，大家也大可不必非买永久产权的的房产不买，事实上，在房屋所有及使用的实际操作中，多数情况下，可以续约的租赁使用产权与永久产权区别不大。

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