英国房产投资公寓势头良好。2016年，在逆风环境下学生公寓床位成功交易6.8万个，价值45亿英镑。第一太平戴维斯(Savills)估计，2017年学生公寓床位可售出7.5万个，价值53亿英镑。

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今年还会有一些大型投资组合进入市场，交易溢价或将上升。2016年的交易额略低于2015年，2015年学生公寓交易额超过60亿英镑。尽管如此，2016年的交易量与过去5年的平均值相比仍高出54%。



其中大多数为二手交易，脱欧公投之后投，资者更倾向于观察市场动向再行动。英国脱欧并未给房产投资带来重大影响，实际上甚至推动了投资。英镑贬值也增加了对海外投资者的吸引力。

目前学生公寓投资的火热程度已经超过了库存可供应量。2016年的45亿英镑交易当中，有11亿英镑(25%)为前期开发投资，有2.23亿英镑(5%)为开发资金。现有库存交易量占69%，是史上最低比例。第一太平戴维斯预测2017年学生公寓的开发投资将持续走高。

2016年英国学生公寓在全球投资市场上取得了进一步成功。过去2年国际投资资金在市场中所占比例翻了将近2倍，从2014到2016年，外国投资交易比例从35%增加至64%。

新加坡对英国学生公寓的投资显著增加，从2015年的3500万英镑到2016年增加至12亿英镑。其中近1/3的资金来自一位投资者：新加坡主权财富基金GIC和GSA合资企业收购了超过7000个床位。

另一个新加坡基金会Mapletree也在2016年大力投资英国学生公寓，收购了超过6000个床位。预计该国在这一方面的交易量还会再创新高。北美是2016年英国学生公寓市场的第二大资金来源，投资额超过13亿英镑。其中大多数来自加拿大的Brookfield SRE和CPPIB。

脱欧公投对该市场的影响喜忧参半。尽管脱欧导致大学流失部分海外学生，但同时英镑贬值也对国际投资者和学生产生了更大吸引力。公投前学生公寓的交易额约为19亿英镑，脱欧后却超过了21亿英镑。

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