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利物浦大学租房合同应该注意什么?

字号+ 作者:ss 来源:利物浦租房网 2017-12-19 我要评论

利物浦租房这个话题成为了许多留学生刚到利物浦的一个重要问题,那么如何在利物浦可以租到自己心满意足的房子呢?下面就来听小居跟您来仔细的说一说。 小伙伴们在签订合同的时

利物浦租房这个话题成为了许多留学生刚到利物浦的一个重要问题,那么如何在利物浦可以租到自己心满意足的房子呢?下面就来听小居跟您来仔细的说一说。

 

小伙伴们在签订合同的时候要注意啦。有些坑的房东在与租客签订租赁合同时,故意将其中涉及权利责任的条款“模糊化”,例如:合同内缺失租赁期间租金一致条款,这样的会有可能过后会乱涨房租的,还有一些其他费用如房屋物业费、水电费等没有写明谁是负责缴纳的一方。还有就是对于居住期内房屋各种设施损坏后需要赔付的一方表却不明。还有押金的退换条件等等。注意一:看看合同上是否有律师做标注,或者是律师的名字或印章。只要是正规中介或者是房东给你的租房合同是必须要经过正规律师事务所来提供的,不能是自己随便写的或者是网上下载的哦。

 

根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰),自2007年起,所有的租房押金都需要加入一个protection scheme,目前包括3家机构:The Deposit Protection Service(DPS),My Deposits和The Dispute Service(TDS)。你的房东在收到押金的30天之内,必须把押金放在protection scheme里面, 并且提供给你相应的序列号(series number)和一份押金存入的证明,来证明你的押金的确被第三方保管了(记得一定要是你名字)。你合同到期要交房的时候,你和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息,比如房东可以提出从押金中扣除…

 

没有把你的押金放在受到认可的押金保护计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)里面或者第三方不是你的名字。大家的租房押金交给房东后,房东要在30天内根据法律规定要放在受到认可的押金保护计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)里面,而且会提供给你相应的序列号(series number)和一份押金存入的证明,来证明你的押金确实已经被第三方保管了。等到租期满了的时候,你和中介或是房东分别在存押金机构的网站上填信息,一旦双方达成一致,押金就会从你们签署的第三方那里退给你。(这就是为什么第三方写你自己的名字)如果你们达不成一致…

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