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利物浦大学留学生租房要注意什么

字号+ 作者:小居 来源:利物浦租房网 2018-08-13 我要评论

利物浦大学留学生租房要注意什么中国人讲究出门在外三件事:吃住行。今天我们就讲一讲,关于住房的相关事宜。怎么租房,租什么样的房子,跟谁租房,怎么个租法,租住期间要注

利物浦大学留学生租房要注意什么中国人讲究出门在外三件事:吃住行。今天我们就讲一讲,关于住房的相关事宜。怎么租房,租什么样的房子,跟谁租房,怎么个租法,租住期间要注意些什么,这些问题,本文都会一一解答。

留学生们除了在学校,晚间大部分时间还是呆在家里,租住的房子,就是我们的第二个家。如果住宿环境不好,同住的室友相处不和谐,都会让我们在异国他乡找不到温馨的感觉,如果休息不好,或者特别想家,影响到学习就更不好了。因此,租房的问题,不可不重视。

可供留学生选择的住宿种类有很多种,大体分为三大类:

1,寄宿家庭 (Home Stay)指的是和房东住在一起,多数是英国家庭,一般包Bill,有些还提供食宿。一些想要多和英国地人练习英语的同学们非常喜欢选择。

2,学校公寓 (University accommodation)有英国学校提供的宿舍,按照合同长短,是管饭,是否自带厕所还有细分。总的来说,是寻求方便的留学生首选。

3,私人租房 (Private accommodation)指的是自己校外租房,有的会自己租一套Studio,也有的会几个人合伙租下一套几室一厅的公寓或者House,大家均摊房租和水电费。这样的优势是只要技术好,可以租到物美价廉,地理位置优越的好房子,有的甚至可能还有花园,夏天在院子里烧烤实在是一大美事。

这三种住宿方式中,难度最高,也是留学生们最关心最困惑的就是第三条,私人租房了。所以今天我们将着重讨论如何在英国自己租房子,以及选择房源的各种注意事项。有了这些基础知识,即便您是选择寄宿家庭或者学校公寓,很多细节之处也是共通的,可以借鉴。

一、寻找房源

房源大致可以分为三种,一种是学校Student Service 提供的房屋列表,一种是网络上的租房广告,第三种就是找房屋中介代为找房。

学校提供的房源是经过学校相关部门核实的,相对较为安全靠谱,缺点是资源非常有限。网络上的租房网站,有几个著名的人气非常高的当地网站,也可能是华人论坛,房源比较充足也可以找到直接一个房间,不用再单独找是室友。缺点是,房东,室友是否靠谱不得而知,会发生房子问题不大,但是却因为人际关系而不欢而散的情况。

如果运气不好,碰到狡猾的房东,也有可能发生被克扣押金或者其他被骗的惨剧。因此笔者本人更加提倡,不要心疼那些个中介费,找一家信誉好的正规中介公司,和他们租房子的房东都是合法注册过的,所谓跑的了和尚跑不了庙么,遇到任何问题,都有白纸黑字的合同可以寻求学校的法律援助。

当然,也不是所有中介都是善茬,也有遇到中介和房东同流合污的情况,不过毕竟是少数,再者因为合同在手,可以通过正规的途径进行申诉,就能很容易的保障自己的权益。这一点,笔者以后会单独说明。

二、看环境

虽然说英国相对而言治安还是不错的,但是就伦敦而言,伦敦很大,不同的地区治安天差地别,特别是由于现在很多留学生炫富以致越来越多的人觉得中国的留学生都非常有钱。拎名牌手袋,带名牌手表,人手一个 IPHONE等等,目前华人留学生已经成为黑人区的主要抢劫对象。点笔者想要提醒大家,无论您住在哪个区,妈妈总说的树大招风,是绝对没有错的。

低调行事,出入安全。如果不清楚自己所在的城市的特定区域如何,可以问问学校,或者上当地论坛调查一下,更好的是,在签订房屋合同之前实地考察一番。尽量选择名声较好、较安全的地方居住。

三、多了解房子和及其他租客

如果你很好运,有一群聊的来的朋友一起租房的话,自然不错。如若是刚刚抵达英国,或者是全新换了城市,需要选择和陌生人合租的时候,选房时一定要多问问,多瞧瞧,不光是房子本身,其他租客的信息也要尽可能的了解,以免将来发生不必要的纠纷。需要注意的地方包括检查房屋设施是否齐全。

听上去很简单,但是的确有些房子没有洗衣机,或者冰箱很小,或者没有烤箱。检查玻璃是否双层,暖气是否工作正常,英国的冬天还是很冷的。如果您张嘴就问:这房子是不是double-glazed的啊?这种专业的问法,也会让房东知道你是个明白人,不敢在别的地方骗你哦~了解是否与合租的人有协议,诸如,不可以带外人回来过夜,不得将钥匙交给其他人等,丑化说在前面,总比事后发生矛盾好。

四、合同和押金

不管以哪种方式租房,英国租房注意事项最最要紧的一条是必须有相关的合同,并且一定要小心被不良的中介,房东或者二房东克扣押金。在英国大家可能都或多或少的听说过被克扣抵押金或者二房东携款逃跑的事情。所以笔者才建议,最好是和信誉好的正规中介租房,虽然花去一些中介费,却免去了很多烦恼。

当然很多同学也就是非常惧怕此类的麻烦事,因而选择的学校宿舍。当然如果这样的事情真的发生了,也不要担心。镇定,正所谓有利走遍天下,在英国也是一样的。如果无良房东或者中介可口您的押金的时候,您需要明白,自2007年以来,英国就推出了相关法律,要求房东或者中介无权在租期内保留押金,必须交给一个第三方政府部门保管(各类deposit scheme)。

租期结束后,如果您对押金的克扣不满,房东不也给出合理的处理时,请尽快向这些第三方组织提出申诉,这样他们会出面,公平公正的解决问题,不用花钱的。

利物浦大学留学租房要注意的问题还有许多,找房子找室友都可以咨询我们的客服小哥哥 and 小姐姐!

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