利物浦住宿

利物浦租房网之英国买房看看银行怎么说

字号+ 作者:admin 来源:利物浦租房网 2018-06-13 我要评论

利物浦租房网之英国买房看看银行怎么说。有的企业投资战略稍有不同,不一定最注重租户的名字是否大牌,但是他要租金结构、租金水平,并且综合考量房产的地理位置和房地产资产

利物浦租房网之英国买房看看银行怎么说。有的企业投资战略稍有不同,不一定最注重租户的名字是否大牌,但是他要租金结构、租金水平,并且综合考量房产的地理位置和房地产资产本身的质量结构等问题,去追求好的收益。这是整体的大趋势和共性,大型中资机构的项目我们基本上都有参与,从初期的项目定位,到手把手的带着他们进入每一个交易,到最终完成交易,甚至后期物业管理也都是我们在负责。

这样,就会有一个总体的把控。从当前的市场状态看,第一受欢迎的是伦敦金融城,以Bank(英国央行)为核心的区域。这是伦敦作为国际金融中心的最主要的因素,基本上所有大项目都集中在这。

另外,介于伦敦西区商圈(West End)和金融城之间的Farringdon、Holborn一带,是增值潜力区。这个区域前些年增幅最快,目前开始赶超金融城的水平。曾经的行情是,西区最贵,金融城其次,中间地带排第三,再往外,就是金丝雀码头居后,现在又多了一个南岸地区。接下来的行情,这几块中,西区仍是最贵的,中间地带居第二位,金融城第三,南岸地区将会紧跟金融城,金丝雀码头随后。在未来几年最有潜力的,第一要素还是要离传统的金融城核心区近,第二是新的横贯城铁。




毕竟交通是改变人们生活格局的首要因素,只要一天没有开通,你就不会深刻体会到他的重要性,所以围绕着公共交通一定还有潜在空间。除了 ​​伦敦核心区以外,City Fringe科技城,从金融城北部King's Cross到Shoreditch,再到Aldgate,顺着这个沿线下来到南岸South Bank这一圈,是升值潜力最大的。虽然现在已经价值不菲,但是因为它潜在的发展动力、内在的驱动力的组合是最大的,有整个媒体城、科技城,新的技术、新兴和传统的艺术、历史文化的积累,以及地理位置的优势。钱。

如果以赚钱为目的,不是说只有富人区投资者才能赚钱,原来的较落后区域也有很大潜力。相比起来,富人区的钱更不好赚,因为富人区投资者的竞争更为激烈。我们常说房地产投资Location,Location,Location。这三个Location的含意是不一样的。第一个Location是宏观区域。

第二个Location是具体的位置。比如对我来说,地铁站步行10分钟以​​外的要谨慎考虑。第三个Location是要考虑周边,涉及到整个社区、衣食住行方方面面,细小到你隔壁邻居是什么人,能不能相处等。如果从投资出租的角度看,也要考虑这个位置。

从中国人的角度出发,风水上更有讲究。积累优秀投资者的形象和信誉路子会越来越宽《英国房产与投资周报》:接下来英国政府扶持几大田园新城的建设,以及伦敦市交通局规划的大型项目,您觉得中资企业有没有参与这些​​项目的可能,在参与过程中如何能更顺利?张绍迁:都有。我刚好收到英国《地产周报》(Property Week)主编的邀请,在今年5月份的一个包括伦敦、曼城、伯明翰等主要城市政府官员参加的高端论坛上做主讲嘉宾,将要讲的就是怎么把地府更多的土地资源,转化成商业或者住宅用途?以及怎么在这个过程中转化的更好,以吸引更多的海外投资?英国政府这么做,对中资机构和投资者来说,一定是好事。

但是,问题是怎么做?如何做才能让我们更具备优势,做的更好?这其中最重要的,还是信誉第一。去年个别中资机构中途撤退的交易,有很坏的市场影响。伦敦市场从来不缺钱,如果信誉不好,是很难立足在伦敦这个国际舞台上的。英国政府在选择潜在合作者的过程中,尽管公开透明,但也会侧重考虑熟悉的,有信用的,对市场规则,行业规范熟悉的企业。还有一种可能的优势,就是有钱——完全做被动投资者,把钱拿来后,全权让专业资产管理公司操作管理。对于很多中国企业来说,从来英国投资的第一天开始,就维持一个优秀投资者的形象和信誉,你会发现在伦敦这个国际舞台上,脚下的路会越来越宽。

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 利物浦租房网之英国最适合留学的5个城市!

    利物浦租房网之英国最适合留学的5个城市!。说到去英国留学,...

  • 利物浦租房网到底要不要去英国留学?

    利物浦租房网到底要不要去英国留学?两大留学国家:你选美国...

  • 利物浦租房网之英国房市将如何发展?

    利物浦租房网之英国房市将如何发展?大家都预测2018预算案将会...

  • 利物浦租房网之英国房价与学校之间的联系

    利物浦租房网之英国房价与学校之间的联系。英国的中小学和大...