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利物浦租房网之英国房子增值

字号+ 作者:admin 来源:利物浦租房网 2018-05-29 我要评论

利物浦租房网之英国房子增值。据英国国家住房联合会(National Housing Federation)的最新研究,英国的房租差不多比欧洲其他地方高一倍,英国每位租户的月均房租为902欧元(750英镑),

利物浦租房网之英国房子增值。据英国国家住房联合会(National Housing Federation)的最新研究,英国的房租差不多比欧洲其他地方高一倍,英国每位租户的月均房租为902欧元(750英镑),而欧洲则只有481欧元(400英镑)。研究显示,即使是那些收入与英国不相上下的国家,如德国和荷兰,其房租也要比英国便宜一半,分别为600欧元和625欧元。在英国,由于房屋供应量不足,许多年轻家庭陷在租房陷阱之中无法脱身,特别是伦敦和英国东南地区,这些地方的房产价格仍在上涨,使得购房成本持续攀升。

据国家住房联合会的报告,英国的租户要花费收入的40%来支付房租,而欧洲人则平均只花费28%。英国人每工作一小时,就有23分钟花在房租上,而欧洲人只花17分钟在房租上。国家住房联合会的首席执行官奥尔(David Orr)表示,与欧洲大陆的人民相比,英国租户所受待遇并不公平。




他们不仅要面临房租上涨的现状,而且对自己能否在所租房屋内待上一整年都不确定。奥尔表示,根据欧洲标准,英国对房产的投资明显过少。1996至2011年之间,英国在房产上只投入了GDP的3%,而德国投入了6%,法国投入了5%。他说,高昂的房租只是房产危机的一个表征,由于投资不足及房产市场自身的问题,英国的房屋建造量远远不够。

根据最近的数据统计,在2015年,英国5个白领里,平均有2个的年薪没有英国房屋的去年的平均增值多。也就是说,英国房子在2015年的平均增值部分,比将近一半的英国工薪阶层的年薪要多哦!根据Post Office Money的统计报告,全英房价在2015年平均上涨了一万八千英镑,比英国40%的工薪阶层去年的年薪还要多。

给你一些对比数据:在英国,一些专业职业,比如护士、老师、初级医生、警察,他们的起薪都在两万两千镑左右一年。伦敦和英格兰东南部在伦敦,房屋在2015年的增值平均为4万六千镑,可是对比来看,伦敦工薪阶层的平均年薪仅为3万六千镑。也就是说,房子才是家庭收入的最大贡献者,赚的比房主还多!

同时,Halifax的最近的一份调查报告显示,房屋增值与工资收入差距最大的,出现在赫德福德郡的Three Rivers地区,在过去两年房屋的平均增值为£148,000,比当地的工资收入整整高出£98,000.Three Rivers地区属于伦敦通勤地区,这里交通线路发达,Metropolitan line途径这里,使得越来越多的伦敦工薪阶层来到这里安家置业。房屋增值与工资收入差距最大的排行榜上,排名第二的是西北伦敦的哈罗(Harrow),该地区的房屋增速可以排名全伦敦前十。排名第三的是格林威治,这里不仅有一线泰晤士河景,还在进行大规模的重建工程。

并且交通也不错,离金丝雀码头很近,几条线路同时到达,而且2018年的crossrail也将途径这里!房价增速放缓全英的平均房价在2014年12月到2015年12月间,同比下降了£5,800,同时工薪阶层的年薪上涨了£400左右,到£26,400。在伦敦,平均房价上涨到了£536,000,英格兰东南部的平均房价为£365,000,英格兰东部的平均房价为£315,000。

不断上涨的需求Post Office Money的首席贷款专家John Willcock表示,虽然对比2014、2015年,英国的房价增速有所放缓,但是我们还是看到了房价的大幅继续上涨。房价上涨一部分是由于始终旺盛的需求,而房产供应的短缺不能很好地满足需求。看到这个消息,已经是房主的同志们可以偷着笑了,而对于初次置业者来说,越来越高的房价让他们越来越难爬到房产的阶梯。未来的预测英国房产专业人士们预测,在2016年英国的房地产市场将有两次波动。

一次在4月份之前,想购买二套房和投资房的,因为新印花税政策的影响,正在大幅涌入市场。而5,6月份,将会随着伦敦市长大选和英国脱欧公投而有所冷却。随后,在2016年下半年,房地产市场将继续升温,房价将继续在多方因素的推动下上涨。

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