一提到利物浦最有名的是什么？没错，第一个想到的一定是足球。但是很多人不知道的是，其实选择利物浦房产作为投资也是非常不错的选择呢？今天小居就给大家说一说为什么利物浦房产是投资的不二选择。

投资优势：

首先安全性高，英国房地产市场历史悠久，与“疯狂”的中国楼市相比，英国市场具有稳定，规范等众多优势，同时其成熟的法律也为投资者多添了一份安全感。第二 英国楼市供小于求，这是房产升值的重要要素。第三 英国房屋产权分为永久产权与99年125年，500年和999年的使用租赁权，无论那种都强于中国的70年土地使用权。第四，英国房产投资的总投资成本（税费相对于房产总价值等）相对于其他热门国家较低。投资回报高。总体来看英国房地产投资较高，这除了有英国经济发展势头较快，房地产市场成熟的因素外，其金融政策也是十分利于投资者，近年来英国基准利率一直在大约0.5%。贷款利率更是即将下调至0.25%。也正是这一系列的金融政策（主要是货币政策）使得近年来伦敦地区的房地产回报率一直维持在15.7%至18.9%高居不下。

投资时要注意：

第一不要过分相信广告，随便在莫个搜索引擎上输入英国买房几个字便会出现令人眼花缭乱的广告。一些销售人员也把海外买房说的好像傻子也能挣钱一样，英国房地产市场确实风险较低，回报较高，但即使这样也不等于每一个项目都有钱挣。第二 要注意当地法律法规，确定合同没一项内容，这是由于中英法律差距较大，再加上语言问题在卖买过程中即使卖家没有想恶意欺骗投资者有时也会出现误解。最后买房投资时要注意房产与盈利模式的匹配，一般来说如果以租金为主要收益就买公寓，如果主要看中房屋增值则可选择别墅。

减少投资风险：

首先要选择一个靠谱的开发商，尽管在英国极少出现像中国一样各种无故推迟交房日期，烂尾楼，甚至是开发商卷款外逃的情况。但一个经验丰富，口碑良好的开发商无论是在投资回报还是风险把控上都会比普通人更胜一筹，其次要考虑房租合理性与租客的可承受范围，不要光看地段好，房租高就直接出手，因为这样也有可能出现没人租的起的情况。最后买房前还应该注意物业费，房屋维护，保险等其他在国内不常见或者几乎可以忽略不计的费用。

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