首要问题就是赢得卖方的心。那么要怎么才能在众多竞争对手中脱颖而出呢？以下五招将能祝你一臂之力。

1.积极主动

卖家最不喜欢的是浪费时间的买家。如果你在网上看中了一套房子，不要犹豫，直接给中介打电话争取尽早看房。

2.让卖家知道你是初次买房者，准备好一些材料

卖家可能会想要马上脱手房子，因此尽早告诉买家你是一名初次买房者且已准备好贷款原则同意书等材料，可以更快的完成交易的优势可能会比人家更高的出价更受卖家的青睐。

3.直接联系卖家

大多数房屋买卖都会通过中介进行。但一旦开始进行磋商，可以尝试给卖家留言进行直接谈判，这样能知道更多关于房产的信息，也更了解卖方的需求。

4.消除卖家疑虑

卖家之前可能已经在这套房子上花费了很多时间和金钱，因此让卖家能放心地把房子托付给你也相当关键。因此，买家需要获得卖家的信任，保证会妥善保护这套房产，这样才会提高买房成功的可能性。

5.充分利用个人现状

房产专家Henry Pryor提醒买家要和卖家以及中介分享为什么自己想要买房，而且想要买这套房子的原因。很多卖家喜欢未来的买家能够和他们一样生活、居住在这套房子里，并留下珍贵的回忆。在这种情况下，能够引起共鸣的卖家更有可能签订最终的买房合同。

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