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利物浦房产之房产升值空间如何?

字号+ 作者:admin 来源:利物浦租房网 2018-07-27 我要评论

利物浦房产之房产升值空间如何?相比一些海外国家的房产特点,英国买房优势就显而易见了,比如英国政治经济稳定、房屋价格稳步上扬、物业无需缴纳房产税、法律体系完善等,虽

利物浦房产之房产升值空间如何?相比一些海外国家的房产特点,英国买房优势就显而易见了,比如英国政治经济稳定、房屋价格稳步上扬、物业无需缴纳房产税、法律体系完善等,虽然现在有很多人都在英国置业了,但仍有一部分人在担心英国房产的风险踟蹰不前,现在小编将英国房产的优势通通告诉你,让你感受英国房产的升值空间之大,让您安心英国买房。



 
 
 
1、英国房产供不应求
 
英国房产长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,人口处于一种增长趋势,可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被指出。
 
2、英国房产产权期限长
 
英国的很大一部分的房产属于性产权,这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的,这个年限可以长达有250年或999年不等,到期之后,你还是可以花些费用去续它的。
 
3、英国房产多元化
 
按照房屋的类型和年龄而分,英国的房产可以分成很多种,比如独立房,排房,平房等这就提供了多种不同的类型比较之下房地产者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。
 
4、英国税收优惠政策
 
英国目前税收政策不对海外买家征收资本增值税(capitalgaintax)根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况,英国物业无需缴纳房产税。
 
而且在英国,作为海外者对所持物业进行二次出售时,房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外者,期房也可随买随卖,进行预售权转让;英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。
 
5、英国建筑质量上乘
 
英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立,是英国规模的提供新房保险的一个机构。目前为止,每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。
 
英国的老房子-英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管,现在在英国流传下来的维多利亚,乔治时期的老房子都还坚挺屹立,这种房子虽然年代久远(几百年的历史),但是在当地其珍贵,特别抢手,供不应求。

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