有数据指出，利物浦的经济增长水平已跑赢全国，人均经济增加值逾2万英镑，年均增速近5%，为英国增长速度最快的城市之一。该市的经济总值更是首都伦敦之后，最大的一个城市经济体系，也是生产力上升最快城市之一，投资前景乐观。

 

利物浦无论交通系统、学府及城市设施均发展得相当完备，种种因素带动该市成为一个深具发展潜力的城市。该市碍于坐落英格兰西北部，较偏离伦敦，楼价长期落后，反而成为利物浦房产投资者入市机遇。

 

据了解，利物浦等地学校宿舍仅容2成学生，引买家关注。多个大学的住宿部门，很多大学的学生宿舍只能解决全校20%学生的住宿需求，剩下80%的学生只能去校外自行租住私人住宅。某大学虽正在扩建新的学生宿舍力图解决更多学生的住宿问题，目前仍有约65%的学生无法在校内宿舍居住。在这65%的学生中，除了20%的学生住在本地，剩下45%的学生将不得不在校外寻找租住私人住宅。

 

利物浦某些学区公寓投资成本较低，最便宜的大概5万多英镑(约合人民币50多万元)就可以买到，平均价格也只需7.5-8万英镑。购买学区公寓的不是获取房屋的永久拥有权，而是250年的租赁权。且地产商大多具备包租服务，承诺3-5年内高达7%的投资回报率，还是另很多投资者欣然买账。

 

交通配套也是城市发展的重要一环，利物浦目前依靠火车连接其他城市，未来的英格兰北部高速铁路HS3计划，可缩短由利物浦至曼彻斯特等城市车程，两者火车车程将由50分钟，缩短至仅约20分钟，有助带动人流物流及经济发展，住宅升值潜力看俏。