根据过去数十年的统计，英国出租房市场的年回报率在3%~10%之间，如果加上中长期的英国房产房价增幅，英国房产的平均年收益在7%~15%之间，高出股市的平均年收益。

因此，想要成功投资出租英国房产，目标房客是至关重要的。

因为出租房不是用于自住，因而考虑的因素有很大的不同。临近繁忙交通枢纽或工业区的房子未必适合自住，但却十分适合出租。

租金保障区域通常需要具备几个要素：有足够的房客客源、房客的租金有保障、投资的房产适合此类房客需求等。

英国市场长盛不衰的区域是针对学生的高校周边、针对收入稳定的工薪家庭的工业区周边、针对职业精英的时尚区域等。

当然，如果投资的出租房希望针对有小孩的年轻家庭，则要重点考虑周边的中小学教育配套;如果针对退休养老者，则需重点考虑医疗配套等因素。

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