根据英国国家土地局统计,利物浦的平均房价约为£94,922,公寓的平均价格约为£139,623。整体楼价比去年同期增长了3.2%。(英国房产)
目前利物浦的房价处于一个平缓增长的驱使,使得整体房价并不高。根据第一太平戴维斯的统计,2001年至2011年利物浦的学生数量增长高达39%,接近20,000人,对这里租赁市场的冲击非常大,使得这里的租金一直是一个高位水平并且还在持续增长。
对于投资者来说,房子总价保持一个低位其实是一个好事。利物浦的租金收益可以轻松突破10%以上,因此能以更低的成本获得更高的投资回报率。
英国的房价趋势一直属于上升状态,并且未来五年之内预计还要继续升温。利物浦的人口从2001年至2011年度利物浦的人口增长将近25,000人,涨幅为3.2%,然而新建房屋数量不到人口增幅的三分之二,因此利物浦的房屋租赁市场也依旧处于供不应求的状况。据统计,过去10年间利物浦房价上涨了76%,租金回报率位居全英之首。预计至2021年,利物浦的租房市场也将稳定上升22%。
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