在英国买房投资 有房出租有哪些注意事项？尤其是房东需要检查什么？

要检查任何18岁以上的房客向你租屋时是否有权在英国居留，并且，其租住的房屋是房客惟一或主要的房屋。这不适用于第二房屋或假期租贷。

内政部已经列出了有权租屋的文件检查名单。有些档一份已经足够，例如英国护照丶欧洲EEA身分证。其他的身分证明档则需要有补充档支援，例如驾照或由已经认识该房客不少于3个月的专业人士撰写证明档。

1、你需要在房客面前检查和影印相关档。

2、英国护照给予房客直接的租屋权。

3、只需检查新房东。

4、需要在租期生效后的28天内进行检查工作。

5、如果任何人持有的身分证明档在租期结束前已经到期，房东有责任检查他已经进行了更新。

6、如果他们只有临时租赁权，而此权力已经过期，你要进行跟进检查。如果你发现他们没有「租屋权」，你需要通知内政部。

英国全国房主联会总干事理查德·Lambert说，房东已经对房客进行了检查。房东将需要检查房客的身分证明原件，保存影印本作为他们已经进行了检查的证明。房东和地产代理也需紧记，如果房客在英国只有短期居留权，他们是需要再次进行检查的。

在英国房产投资出租，一些房东可能关注，如此做法有歧视成分。内政部说，房东需公平地对待每一名求租的房客。不管他们的种族背景和移民身分。

全国房东联会劝吁房东小心检查内政部的指引，以及有关的行为守则。当中包括一系列可接受确定一名租客的移民身分的文件。以及要注意那些可能会违反法律的地方。内政部说，如果证明档的仿真度高，房东被欺骗，他们是不会被罚的。如果房客没有足够的档，但已得到内政部知会他有权租屋，房东可将之转往房东检查服务(房东的检查Service)确定身分。该部门会在48小时内直接作出“是”或是“否”的回复。如果你不想自己做，也可以委托律师帮你进行。

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