在英国买房投资 有房出租有哪些注意事项？

有房出租的房东要注意，从16年起，房东要开始检查新房客的护照和签证，以确定他们是否有权租屋。新例实施后，所有家庭如果接收任何住客，也要确定住客是否有权在英国居住。如果未能达到上述规定，将有可能罚款3千镑。上述法例是根据移民法2014实行的，在英格兰中部以西实行试点计划后，将在全国实行。房东和房客联会,慈善组织纷纷批评上述行动。

这除了会增加房东的费用外，有人关注一些合法的房客，如果他们不持有英国护照的话，由于他们对房东构成潜在的威胁，或会增加房东的租屋成本，或会被房东视为二等租客，房东首先会选择先租给持英国护照的房客。

英国住宅房屋业主联会政策总监大卫·Smith博士说，在将房东变成边防员警后，政府已经破坏了房东和房客之间的互信，将目前已经运作很好的关系完全改变。联会一直争取改变上述政策，但不能成功。他促请房东注意政策改变。

很多房东已经进行了上述检查，如没做有什么影响？

英国政部说，如果发现有一名非法移民在你的物业内，你将被罚款高达3千镑，除非你能显示已进行了必要的检查。第一次触犯规定者罚款1千镑，多次犯法者罚款3千镑。对房客的罚款较低，首次违规者罚款80镑，再次犯规者罚款500镑。一条新移民草案目前正交国会审议，建议对多次违反者判处高达5年的监禁。此建议仍在审批中，仍未实施。

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