是不是buy to let市场闪崩了？脱欧恶果？英国房价从此一泄千里？真相在哪里？我们来看图说话。

原来这个所谓80%的下跌是和去年年初时候相比。去年年初的时候是对第二套房产增收3%额外附加印花税的截止日期。大量交易赶在四月初截止日期之前完成，从而造成按揭贷款申请大爆发。拿今年的数字和去年因故大爆发的数字比较当然是不公平的。

实际上，可以看到最近的数字和去年一年的正常水平相比并没有显著的下降，反倒略有提高。

同样我们可以看到的是remortgage的数字持续稳定提高。很大原因是市场竞争越来越激烈，而由于各种各样原因英国的基础利率一直保持低位，所以remortgage的利率一直也保持很低的程度造成的。

这么低的利率，房主房东们不急着还钱，自然也就促进了remortgage的业务。由于英格兰银行调低了最新的英国经济增长预期，从而加息的预期降低，按揭及再按揭利率还在进一步下降。我本人就刚刚做了一笔，两年期固定利率1.39%。

消除了《每日邮报》新闻标题制造的恐慌之后我们再来看另外一个新的统计数据。这个统计数字来源于英国比较有名的房客资信调查和房东保险机构Homelet。那就是，房子相对以前来说难出租了，空置期也有所延长，有时候不得不用降价的方式加速找到房客。

转载请注明出处。