英国购房费用明细及流程—公寓类别金额收费机构付款时间说明购房阶段预订金£:1000－5000或开发商指定费用开发商预订不退（根据开发商要求而定）英国律师费*公寓约为：£1,250-3,000 持牌律师签合同时一般为50%或者75%，后面是交房时付清不退首付款首付房价的10－15%开发商签约后7个工作日内不退*物业印花税125,000英鎊以下(折合人民币约125万)     



0%125,000至250,000 ,从12.5万起，多出部分按照2%税 计算250,000至925,000，从25万起，多出部分按照5%税 率计算925,000 至 1,500,000英10%，从92.5万起，多出部分按照10% 税率计算1,500,000英鎊或以上, 统一按照12%税率计算     

 政府交房时不退贷款贷款最高可达房产评估价的70%，贷款利率3.68%，最长年限30年银行首付后需提供税单；有些银行需进行先行预批尾款根据贷款比例支付尾款的20%-30%，交房前支付

可以全额支付，可以贷款开发商交房前不退*持有阶段物业管理费每年一交，市中心£4.5-5/平方英尺，市中心之外£3/平方英尺物业管理公司每年房主支付地租费一房约£300/年，两房约£400/年，三房约£500/年政府每年房主支付市政费£2000左右每年政府每年该费用由住房者支付，如可证明在英国无收入，则可以减免。

租赁管理费租金的12%-15%租赁管理公司每年房主支付出售阶段中介佣金1%－3%左右支付给中介持牌中介出售时候卖家支付资本增值税增 增值部分的18%左右，可以请会计师合理抵扣税费，超过45万英镑利润需要支付28%政府出售时候卖家支付       

英国购房流程   流程用时内容说明第1步当天选定房号,支付定金签署文件购房预定表支付预定金第2步7 天之内签署反洗钱法协议需通过公证处，律师或会计师做身份认证与地址认证。

第3步21天之内预约律师，签订购房合同律师全程跟进，解释合同，签订律师收费协议第4步签合同当天最后提前支付支付10%－15%首付汇到代理律师信托账户，由代理律师转汇至开发商律师信托账户。

第5步以项目交房时间为准等待交房 第6步3-6个月前办理贷款手续交房前3～6个月，若为现房即时办理（指定银行）第7步支付贷款和尾款除首付10%以及贷款部分外的房款若不贷款为房款90%第8步30天办理过户手续，完成收房工作 第9步完成后即可出租或自住  　　

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